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房抵快贷

  一、产品亮点

  浦发银行以标准化的流程,为客户办理高效快捷的各类房产抵押贷款。

  1. 受理快:最少只需提供9份材料即可申请贷款。

  2. 审核快:手续齐全最快一周放款。

  3. 准入易:只要能提供可抵押的房屋(无论房屋是否有未结清的按揭),正常经营即可申请贷款。

  4. 金额高:最高贷款额度1000万。

  5. 年限长:个人客户贷款期限最长可达20年。

 

  二、目标客户

  自然人和小微企业均可申请。同时符合以下要求:

  1. 符合浦发银行小微客户基本准入要求。

  2. 所经营的企业征信记录最近1年不得有超过30天的逾期。

  3. 所经营的企业在经办行所在城市行政区域内。

  4. 企业主名下的个人经营类贷款和经营企业名下的贷款,所涉及的银行不超过3家(不含本笔贷款)。

 

  三、授信方案

  1. 授信金额:根据抵押物价值确定,最高1000万。

  2. 期限:授信额度≤5年,个人客户贷款期限≤20年,企业客户贷款期限≤1年。

  3. 抵押物种类:住宅、商业用房均可,有无按揭均可,房龄原则上不超过20年,超过20年抵押率将适度降低。

  4. 抵押率:最高70%。

  5. 房产评估要求:部分优质房产可免评估,为客户节省评估费。

 

  四、需提供资料

  (一)身份证明材料(自然人借款):

  1. 借款人及其配偶(如有)身份证;

  2. 借款人及其配偶(如有)户口本;

  3. 已婚的需提供结婚证;

  4. (非本地户籍的须提供)经办行所在地暂住证\居住证\房屋租赁协议;

  5. 营业执照;

  6. (借款人非营业执照载明的法定代表人或负责人的须提供)公司章程\合伙协议\股权结构证明\承包挂靠经营协议\实际控制人血缘关系证明材料。

  (二)身份证明材料(企业借款):

  1. 营业执照;

  2. 组织机构代码证;

  3. 公司章程;

  4. 法定代表人身份证明\法定代表人授权书和授权代理人身份证明;

  5. 董事会或管理机构同意申请借款的决议;

  6. 环评许可证(如须);

  7. 特殊行业经营许可证(如须);

  8. 贷款卡(如有)。

  (三)偿还能力审核材料(资产覆盖法):资产权属证明。

  (四)偿还能力审核材料(流量覆盖法):

  1. 最近一年银行流水(个人和企业);

  2. 贷款存续期间将会产生现金流入的订单和业务合同。

  (五)担保材料:

  1. 房地产抵押他项权证\收件收据(原件);

  2. 房产证。

  (六)用途证明材料:交易合同\订单。

  注:\表示或,选其一提供即可。