商业用房贷款

　　一、产品简介

　　小微企业及个人商业用房贷款是指经办行向符合条件的小微企业或自然人发放的，以所购商业用房抵押担保，或采用浦发银行认可的其它房产抵押担保的，用于购买借款人名下或借款人为个人的其经营企业名下商业用房的人民币贷款。

　　二、目标客户

　　购买商业用房并能提供有效担保的小微企业及自然人。

　　三、产品亮点

　　1. 满足小微企业、企业主、个体工商户、其它有购房资格的自然人购置商业用房过程中的融资需求。

　　2. 接受所购商业用房抵押，或者其他合格房屋抵押担保，满足客户多样化需求。

　　3. 签约放款、收件收据放款、抵押放款等多种放款模式，满足不同市场环境。

　　四、办理流程

　　1. 贷前准入，包括开发商准入、项目准入；

　　2. 贷前调查，根据管理办法的要求对借款人资信进行调查；

　　3. 贷中审查审批，根据授权对贷款进行审查审批；

　　4. 签订合同，包括借款合同和担保合同；

　　5. 落实担保、保险、公证等措施；

　　6. 发放贷款，可采用不同的放款模式；

　　7. 贷后管理，定期进行回访和贷后检查。